Comment vérifier les ventes de maisons neuves : sujets populaires et guides pratiques sur le Web
Récemment, le marché immobilier a été très dynamique et les ventes de logements neufs sont devenues le centre d'attention du public. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour trier les méthodes pratiques vous permettant d'interroger les données sur les ventes de logements neufs et de fournir une référence de données structurées.
1. Sujets d'actualité sur l'immobilier sur Internet (10 derniers jours)
| Classement | sujets chauds | Popularité des discussions | Événements liés |
|---|---|---|---|
| 1 | Les politiques de restriction d’achat assouplies dans de nombreux endroits | 985 000 | Hangzhou, Xi'an et d'autres villes ajustent leurs restrictions d'achat |
| 2 | Première baisse des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers | 762 000 | Le LPR tombe à un niveau record |
| 3 | Promotions des agences immobilières | 658 000 | Mise en œuvre de la politique « du vieux pour du neuf » |
| 4 | Changements dans l'inventaire des maisons neuves | 534 000 | Cycle d’inventaire raccourci dans les villes de premier rang |
| 5 | Ajustements de la politique de logement des districts scolaires | 421 000 | Mise en œuvre multi-villes du « zonage multi-écoles » |
2. 5 façons de vérifier l'état des ventes des maisons neuves
1. Consultez le site officiel du gouvernement
Les sites Web officiels des services locaux du logement et de la construction publieront régulièrement en ligne les données de signature des nouvelles maisons, telles que :
| ville | Entrée de requête | fréquence de mise à jour |
|---|---|---|
| Pékin | Site officiel de la Commission municipale du logement et du développement urbain-rural de Pékin | Mises à jour quotidiennes |
| Shanghai | Plateforme immobilière en ligne | données en temps réel |
| Canton | Système familial Sunshine | Résumé hebdomadaire |
2. Plateforme immobilière tierce
Les plateformes immobilières grand public intégreront les données de vente :
| Nom de la plateforme | Dimensions des données | Caractéristiques |
|---|---|---|
| Anjuke | Volume des échanges/prix moyen/inventaire | Tableau comparatif régional |
| Chasse aux coquillages | Données de transactions en temps réel | Lien de visualisation de la maison VR |
| Fangtianxia | courbe de prix historique | Colonne d'interprétation des politiques |
3. Méthode de recherche sur le terrain
Obtenez des informations de première main grâce à des visites sur place :
| projet de recherche | Méthodes spécifiques | Choses à noter |
|---|---|---|
| Consultation en bureau de vente | Renseignez-vous sur le prix d'inscription/la réduction | Vérifier la licence de prévente |
| Observation de chantier | Évaluation de l'avancement des travaux | Enregistrer le nombre de travailleurs |
| Intermédiaires périphériques | Comprendre le cycle des transactions | Comparaison d'informations multipartites |
4. Rapports de recherche sur l'industrie
Données de suivi diffusées par les organisations professionnelles :
| Nom de l'organisation | type de rapport | Données typiques |
|---|---|---|
| Clary | Classements des ventes immobilières | Performance des foncières TOP100 |
| institut de recherche sur le majeur | rapport mensuel de la ville | Analyse du cycle de décycle |
| Institut de recherche E-House | sujets politiques | Évaluation de l'impact des restrictions d'achat |
5. Surveillance des médias sociaux
Canaux émergents pour capter le sentiment du marché :
| plateforme | Surveiller le contenu | Recommandation d'outils |
|---|---|---|
| Sujets de recherche chauds | micro point chaud | |
| petit livre rouge | Notes de visite de la maison | Nouvelles données rouges |
| Douyin | Diffusion en direct de l'immobilier | Données Feigua |
3. Dernières tendances du marché (en novembre 2023)
| ville | Volume de transactions de logements neufs (ensembles) | Changement d'un mois à l'autre | Immobilier typique |
|---|---|---|---|
| Pékin | 4 328 | +12% | China Overseas Shipping Co., Ltd. ouvre ses portes |
| Shanghai | 5 672 | +8% | Poly Joye |
| Shenzhen | 3 145 | -5% | China Resources Land Runxi Mansion |
4. Suggestions pratiques
1.principe de validation croisée: Comparaison des données gouvernementales et des données tierces pour éviter les biais de source unique
2.Faites attention à l'effet de décalage: Les données de signature en ligne sont généralement retardées de 1 à 2 mois par rapport à la transaction réelle.
3.surveillance dynamique: Il est recommandé d’établir un mécanisme de suivi mensuel, à l’aide d’outils tels que :
| Type d'outil | Outils recommandés | Fonctions de base |
|---|---|---|
| visualisation des données | PowerBI | Générer automatiquement des graphiques de tendances |
| agrégation d'informations | La liste chaude du jour | Suivi des points d'accès sur l'ensemble du réseau |
Grâce aux méthodes ci-dessus, les acheteurs de maisons, les investisseurs et les praticiens concernés peuvent comprendre de manière globale la dynamique du marché de la vente de maisons neuves et fournir une base fiable pour la prise de décision. Il est recommandé de choisir 2 à 3 canaux de requête principaux en fonction de vos propres besoins et d'établir un mécanisme de mise à jour régulière.
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