Comment obtenir un prêt hypothécaire pour une nouvelle maison
Ces dernières années, alors que le marché immobilier continue de se réchauffer, de plus en plus de personnes choisissent d'acheter de nouvelles maisons en recourant à un prêt hypothécaire. Cependant, la question de l’installation après l’achat d’une maison déroute de nombreuses personnes. Cet article présentera en détail le processus spécifique, le matériel requis et les précautions à prendre pour s'installer avec un prêt hypothécaire afin de vous aider à mener à bien les procédures de règlement.
1. Conditions de base pour s'installer dans une nouvelle maison avec une hypothèque
Pour vous installer dans une maison neuve avec un prêt hypothécaire, vous devez remplir les conditions de base suivantes :
| Conditions | Descriptif |
|---|---|
| Certificat immobilier | Doit obtenir un certificat immobilier ou un certificat de titre immobilier |
| contrat de prêt | Fournir des contrats de prêt hypothécaire bancaire |
| contrat d'achat d'une maison | Fournir un contrat d'achat signé avec le promoteur |
| Preuve de transfert d'enregistrement du ménage | Certificat de transfert d'enregistrement de ménage délivré par le lieu de résidence d'origine |
2. Le processus spécifique d’installation dans une maison neuve avec un crédit immobilier
Le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire pour une nouvelle maison comprend généralement les étapes suivantes :
| étapes | Fonctionnement |
|---|---|
| 1. Préparer le matériel | Recueillir des certificats immobiliers, des contrats de prêt, des contrats d'achat de maison et d'autres documents |
| 2. Demander un règlement | Soumettez une demande de règlement au poste de police local ou au service de gestion de l'enregistrement des ménages |
| 3. Examiner les documents | Le service de gestion de l'enregistrement des ménages vérifie si les documents répondent aux exigences |
| 4. Demander un règlement | Après avoir réussi l'examen, suivez les procédures de transfert d'enregistrement du ménage |
3. Choses à noter lors de l’installation dans une nouvelle maison avec une hypothèque
Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire pour vous installer dans une nouvelle maison, vous devez faire attention aux points suivants :
| Choses à noter | Descriptif |
|---|---|
| Délai de traitement du certificat immobilier | Le certificat de propriété de la maison hypothéquée est généralement conservé par la banque. Vous devez confirmer s'il a été traité. |
| Dossier de remboursement du prêt | Maintenez un bon dossier de remboursement pour éviter d’affecter votre règlement |
| Différences dans les politiques d’enregistrement des ménages | Les politiques d'implantation des différentes villes peuvent différer, vous devez donc les comprendre à l'avance. |
4. Comparaison des politiques de règlement hypothécaire pour les maisons neuves dans les villes populaires
Ce qui suit est une comparaison des politiques de règlement hypothécaire des nouvelles maisons dans plusieurs villes populaires :
| ville | Conditions de règlement | Matériel requis |
|---|---|---|
| Pékin | Obligation de cotiser à la sécurité sociale pendant 5 années consécutives | Certificat immobilier, attestation de paiement de la sécurité sociale, carte d'identité |
| Shanghai | Doit détenir un permis de séjour depuis 7 ans | Certificat immobilier, certificat de résidence, carte d'identité |
| Canton | Obligation de payer la sécurité sociale en continu pendant 1 an | Certificat immobilier, attestation de paiement de la sécurité sociale, carte d'identité |
| Shenzhen | Obligation de cotiser à la sécurité sociale pendant 3 années consécutives | Certificat immobilier, attestation de paiement de la sécurité sociale, carte d'identité |
5. Questions fréquemment posées
1. Puis-je m'installer dans une maison hypothéquée sans certificat immobilier ?
Normalement, un certificat immobilier ou un certificat de titre immobilier est requis pour s'installer. Si le certificat immobilier de la maison hypothéquée n'est pas complété, vous pouvez consulter le service local de gestion de l'enregistrement des ménages pour savoir s'il peut être remplacé par un contrat d'achat de maison et un contrat de prêt.
2. Dois-je rembourser le prêt pour m'installer dans une maison hypothéquée ?
Pas besoin. Tant que le certificat immobilier a été délivré et est conforme aux politiques locales de règlement, vous pouvez demander un règlement même si le prêt n'a pas été remboursé.
3. Puis-je déménager après m’être installé dans la maison hypothéquée ?
Oui. Si vous devez déménager après vous être installé, vous devez suivre les procédures du service local de gestion de l'enregistrement des ménages pour suivre les procédures de déménagement.
Résumé
Bien que le processus d’installation dans une nouvelle maison avec un prêt hypothécaire soit relativement compliqué, il peut se dérouler sans problème tant que vous comprenez les politiques à l’avance et préparez les documents pertinents. J'espère que cet article pourra vous fournir des informations utiles et vous aider à résoudre facilement vos problèmes de règlement.
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